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来源:小九足球直播下载    发布时间:2024-02-27 19:37:43

  从「上海宝山天铂」一二批次高层&洋房约37687元/㎡的均价来看,与周边二手房价,已形成非常大幅度的价格倒挂!

  项目南侧约1公里的云麓之城,目前二手房挂牌价格已经高达约47625元/㎡!与项目一二批次相比倒挂率约26%!

  上海宝山天铂售楼处电话:【营销中心】项目南侧一路之隔的万科启宸,目前二手房挂牌价格已经高达约50598元/㎡!与项目一二批次相比倒挂率约34%!

  如果再将二手房诸多的交易税费及中介费计算在内,其置业成本可能要达到接近6w元/㎡!

  也就是说,「上海宝山天铂」一旦进入二手房市场,至多与周边二手房形成约12911元/㎡的“倒挂优势”!

  「上海宝山天铂」三批次将加推建面约83-89㎡高层,以及建面约89㎡洋房。

  两者均为精装修交付,售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)并配备知名品牌“地暖+中央空调”,在其他精装配置上同样延续了此前产品的高配标准,瓷砖、洁具、厨具等,均为知名品牌选配,更匹配当前品质人群的日常标准。售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)

  为了保证室内空间更为立体和宽敞度,开发商舍弃了更多的利润,将高层的层高做到了约3.05米。

  不仅如此,项目更是采用了同层排水,屏蔽渗水和噪音;厨房也是加入了凉霸,家里的大厨再也用不着担心闷热的问题了。

  「上海宝山天铂」售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)建面约89㎡央景洋房能够说是项目的顶流户型,一方面洋房位居项目楼王位置,另一方面数量可谓极度稀缺,本次将推售最后两栋洋房,可以说抢到就是赚到。

  售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)毕竟洋房相对高层而言,除了有更高的得房率(约81%)和层高(约3.1米)外,约11.2米超大南向面宽,加上宽景阳台的设计,有更舒适的居住体验和享受。

  以上为装修示意图,售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)仅作参考,不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同。具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

  不仅如此,售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)洋房户型还增加了进门玄关、U型厨房及餐客一体化设计,加大储物空间的同时,空间利用感也得到增强。尤其是主卧套间和客卫干湿分离的设计,有更好的居住体验。

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  除了洋房空间体验感强外,售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)此次高层房源也是亮点频出。建筑面积约83-89㎡精装高层房源,均是三房设计,无论是从结构布局,还是空间打造上,都将尺度和舒适相得益彰,盛放一家生活的所有需求。

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  「上海宝山天铂」售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)整体建筑风格以现代典雅为基础,体现精致优雅的居住理念,提升了社区品质和尊贵感,在用材上以石材立面为主,搭配高品质真石漆,使得建筑整体气势恢宏且极具质感。售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)

  社区入口门楼的形象设计,采用“块与面”的整体结合,打造恢弘气势的沉浸式归家体验。

  社区内集会客、售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)休憩、观景于一体的中央景观空间,融入“星空”主题,形成白天可观景,夜晚可观星的独特体验,打造全龄化的社区生活圈,搭配以“星轨”为主线贯穿全园的运动跑道,将室外健身、儿童乐园等景观空间其有机的串联在一起。售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)

  架空层(规划)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)作为室内到室外的泛会所空间,以邻里聚场、水岸树屋、社区运动馆为主题,加入水岸特色,将共享意识植入架空层,丰富业主使用体验和互动趣味性,形成邻水而居的水岸生活。售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)

  丰富的景观和活动场所,售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)不仅给生活增添了无穷的乐趣,更能让业主们彼此之间拥有一个富有乐趣的社交平台,今后的社区生活想必定是其乐融融。

  更令人惊喜的是,售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)「上海宝山天铂」居然还配备了四泳道的恒温泳池、健身房以及四点半学堂等社区配套,这样的匠心配置堪比千万级豪宅社区。

  除了产品公区的良好规划外,售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)项目物业服务还引入金钥匙国际联盟,230+高端酒店联盟、560+物业联盟+、90+服务联盟,涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等,为业主提供接轨国际标准的服务。

  「上海宝山天铂」择址上海金桥北郊未来产业园核心区,执掌主城高配生活圈资源。

  以金桥碧云社区为蓝本打造的上海金桥北郊未来产业园,售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)总投资近250亿元!项目主要以生物医药、人机一体化智能系统、新材料、总部经济等战略性新兴起的产业为产业高质量发展导向。

  北郊未来产业园以产城融合和科学技术创新作为两翼,售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)依托金桥的品牌和宝山资源的优势,努力营造更好的环境,全力为企业纾困解难,为科创中心主阵地建设和上海“南北转型”发展贡献力量。售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)

  截至目前,售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)产业园已累计引进企业360余家,已入驻企业30余家,涵盖蔚建机器人、艾博生物、翔丰华新材料、国家增材制造创新中心、康碳新材料、易多思航空、深兰易通等优质科创企业,以及珀曼健身、全家、麦当劳、星巴克、招商银行等配套单位。售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)

  售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)据了解,今年9月份位于北郊未来产业园内的星巴克和麦当劳均已开业,一方面肯定了园区内及周边的人气,另一方面也非常大程度上方面的居住于此的居民,而紧邻北郊产业园区的「上海宝山天铂」更是步行可至。售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)

  宝山超级大动脉S7沪崇高速去年已经通车,S7二期主线道路采用双幅路面,设置双向6车道,自驾前往上海各个区域也会更为快速便捷。

  另外还有沪太路、潘泾路、蕰川路,连接外、中、内环,往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便;

  闻道园、售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)美兰湖、顾村公园三大4A景区环绕,将自然纳入生活圈。(本宣传资料为项目周边教育设施现状的介绍,不代表项目对学区划分等做出任何承诺,最终学区划分以教育部门批文为准。)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)

  项目周边拥有:售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套,社区北侧项目自带近2万方的街区商业,未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态,让业主不出社区就能够轻松的享受到便捷丰富的日常生活设施。(以上仅为规划业态,具体以经营者实际经营为准)

  ②单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。

  ③单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套),限购。

  a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

  b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。

  c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。

  d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。

  e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

  a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明

  注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

  售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)注:离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,还能买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。

  ②非沪籍家庭限购一套上海住宅,但小两口必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

  1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

  按上海户籍政策执行,但必须要格外注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

  ①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司一定要一致)

  ②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明(需翻译不要求公证);

  ③境外个人、华侨和港澳台居民(包括配偶及一同生活的未成年子女)名下在本市无房,且出具购房用于自住的书面承诺。

  对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的,交易中心不开具购房结汇证明。

  要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。

  ·部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女,出生证编号。



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