大连楼盘销售经理年薪10万没问题 同职位差别大

来源:小九足球直播下载    发布时间:2024-01-20 15:02:03

  市民一致认为楼盘销售经理赚得多,实际上他们的收入有可能没有想象的高。项目运作期间基本上没有休息日,承压大、杂事多是他们最普遍的工作状态。目前大连普通房地产项目的销售经理底薪4000-6000元,提成万分之二到五,平均约万分之三。业内人士称,一般销售经理年薪10万元以上是没问题的。

  市民一致认为楼盘销售经理赚得多,实际上他们的收入有可能没有想象的高。项目运作期间基本上没有休息日,承压大、杂事多是他们最普遍的工作状态。目前大连普通房地产项目的销售经理底薪4000-6000元,提成万分之二到五,平均约万分之三。业内人士称,一般销售经理年薪10万元以上是没问题的。

  ●普通销售经理底薪4000元-6000元,提成万分之二到万分之五,平均万分之三●营销总监普遍是8000元-1万元底薪,提成万分之一到万分之三

  ●假如以当月销售额2000万元来计算,销售经理收入1万元-1.2万元,营销总监收入1.4万元-1.6万元

  “销售经理往往不单纯管销售,有的公司的销售经理既负责策划,又负责销售,还得负责客服。 ”在大连一家房地产公司供职多年的老牛,承担的就是这样的“三合一”角色。

  老牛所在的项目前年到去年经历了从盛大开盘到成功售罄的过程,老牛为此几乎“掉了层皮”。开盘之前,“我的主要工作是通过种种方式让人知道有这么一个楼盘要开盘了,从开盘之前半年就开始忙活这件事。最主要是通过广告的方式,另外还要求我们以各种方式访问老客户,由他们帮忙介绍客户,我还去谈过多家单位,联系团购。假如开盘户数达到1000户,我们前期通过种种渠道联系上的意向客户至少要达到四五千户,这才可能正真的保证开盘的火爆。这四五千户当中假如有1500户-2000户交意向金,那就很令人满意了。 ”老牛说。

  开盘前夜,老牛带着手下的销售人员忙到下半夜,把涉及到开盘的方方面面工作全都准备到位。老牛说,“要是准备得不充足,开盘前夜销售经理要带着员工在这熬通宵,第二天开盘的时候还得满面笑容地应对八面来客。 ”“开盘当天的来访量很重要,如果来访量不足,老板又在场,销售经理的脸都是绿的。 ”老牛说。

  在开盘以后,销售经理就需要组织售楼人员,给他们分派任务,掌握销售进程,并为售楼员提供指导和培训。往往是每天下班之后销售经理还要组织人员开会,对当天的销售情况做总结,对明天的任务进行布置。“销售经理基本上没有休息日,因为客户天天都会有来访,节假日往往更多。 ”老牛说。

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