存量房是指已被购买或自建并获得所有权证书的房子，相关于增量房而言。增量房是指房地产开发商出资新制作的商品房，存量房一般是指未寓居过的二手房，即一般所讲的“库存待售”的房产。
存量房严厉意义上来讲是存量财物，存量房商场也叫做一级半商场，但依照成都商场上遍及关于存量房的了解和咱们所经营运作的规模来说，存量房最重要的包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房子、债权人手上的房子、个人手上的房子(未寓居过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房子等五大块，都是未使用过的住所或非住所。
甲、乙两边经一起洽谈，本着平等互利、自愿的准则，就房子生意有关事项缔结本合同。
二、乙方出售该房子应具有合法的《房子所有权证》，如生意该房子引发产权胶葛，概由乙方负责处理。
四、本合同经甲、乙两边签章，交成都市房地产买卖中心挂号后，由甲方一次性向乙方付出总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其他________%，计________元价款则交成都市房地产买卖中心代存，代办完房子产权过户手续乙方将房子腾空并连同该房子有关图纸、材料、房子钥匙等交给甲方后，甲、乙两边一起到房地产买卖中心由乙方凭甲方出具的书面证明收取售房余款。
五、甲、乙两边互相监督，不得隐秘生意成交价额。甲方帮忙乙方处理产权过户手续，其税费按规则各自交纳。
六、本合同甲、乙两边签章并由成都市房地产买卖中心挂号。两边均不得违约。如甲签章违约，乙方不交还定金;乙方违约，则双倍交还甲方定金;违约方还应承当产权转回已缴和应交纳的税费和形成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房子，在处理过户手续期间，如因不可抗力原因此不可以进行买卖的，甲方提出吊销合一起，乙方应当赞同，并如数交还甲方定金。
九、本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份，成都市房地产买卖中心执存________份。